ماه
جستوجوی یکپارچه ماه
عبارت موردنظر را تایپ کنید تا خدمات، مقالات، پروندهها و راهکارها نمایش داده شوند.
در شهریور ۱۴۰۵ چند افشای بورسی دوباره توجه بازار را به تجدید ارزیابی دارایی‌ها جلب کرد. این گزارش توضیح می‌دهد شرکت‌ها قبل از افزایش سرمایه چگونه زمین، ساختمان، ماشین‌آلات و سایر دارایی‌ها را برای ارزیابی رسمی آماده کنند.
چه اتفاقی افتاده است؟
در ۱۴ شهریور ۱۴۰۵ شرکت داروسازی امین با نماد «دامین» اعلام کرد هیئت‌مدیره با انجام تجدید ارزیابی زمین و ساختمان‌های شرکت و آغاز فرآیند افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی موافقت کرده است؛ درصد نهایی به انجام ارزیابی و طی مراحل قانونی موکول شد. در ادامه، نفت بهران با نماد «شبهرن» نیز برنامه تهیه گزارش توجیهی افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی ساختمان را در دستور کار قرار داد. این دو نمونه نشان می‌دهند ارزش‌گذاری دارایی‌های ثابت در پایان تابستان ۱۴۰۵ برای شرکت‌ها موضوعی عملی و جاری است.
چرا این خبر برای مدیرعامل و CFO مهم است؟
در پروژه تجدید ارزیابی، مسئله فقط یک ثبت حسابداری نیست. اگر فهرست دارایی، اسناد مالکیت، وضعیت بهره‌برداری، طبقه دارایی یا تاریخ مؤثر ارزیابی از ابتدا روشن نباشد، پروژه در مرحله حسابرسی یا تهیه گزارش توجیهی با توقف و دوباره‌کاری روبه‌رو می‌شود. ارزش‌گذاری باید بتواند از عدد نهایی تا دارایی واقعی و مدرک آن ردیابی شود.
نقش کارشناس رسمی یا ارزیاب مستقل چیست؟
استاندارد حسابداری شماره ۱۱ بر انجام تجدید ارزیابی توسط ارزیاب مستقل و دارای صلاحیت حرفه‌ای تأکید دارد. در عمل، شرکت باید برای هر طبقه دارایی از تخصص مناسب استفاده کند؛ زمین و ساختمان، ماشین‌آلات، تأسیسات و ناوگان از نظر روش، مدارک و بازار یکسان نیستند.
زمین و ساختمان چه مدارکی می‌خواهند؟
سند مالکیت، پلاک ثبتی، کاربری، مساحت، نقشه، پایان‌کار، وضعیت رهن یا محدودیت انتقال، حقوق اشخاص ثالث و فهرست ساختمان‌ها و سوله‌ها از مدارک پایه‌اند. در شرکت‌های چندسایته، بهتر است این اطلاعات قبل از بازدید در قالب یک شناسنامه دارایی تهیه شود.
ماشین‌آلات چرا پروژه جداگانه است؟
برای ماشین‌آلات، برند، مدل، سریال، سال ساخت، ظرفیت، وضعیت فنی، میزان کارکرد، فناوری، امکان تأمین قطعه، هزینه حمل و نصب و بازار دست‌دوم اهمیت دارند. تبدیل ساده قیمت خرید یا نرخ ارز به ارزش روز معمولاً قابل دفاع نیست.
Asset Register چه نقشی دارد؟
فهرست دارایی ثابت ستون فقرات پروژه است. شرح‌های مبهم، کدهای تکراری، دارایی‌های اسقاطی که هنوز فعال‌اند یا چند تجهیز زیر یک کد حسابداری می‌توانند باعث اختلاف میان بازدید، گزارش و دفاتر شوند. یک Pre-Audit کوتاه قبل از شروع رسمی هزینه زیادی را کم می‌کند.
چه چیزی گزارش را برای حسابرس قابل استفاده‌تر می‌کند؟
گزارش باید کد دارایی، شرح، محل، طبقه، وضعیت، تاریخ مؤثر، روش ارزش‌گذاری و ارزش کارشناسی را در ساختاری قابل تطبیق با دفاتر شرکت ارائه کند. PDF توصیفی بدون فایل ساخت‌یافته در پروژه‌های بزرگ معمولاً برای واحد مالی کافی نیست.
شرکت چه زمانی باید پروژه را شروع کند؟
اگر دارایی‌ها چندسایته، پرتعداد یا اسناد پراکنده‌اند، شروع در هفته‌های پایانی مهلت ریسک بالایی دارد. ابتدا باید دامنه، فهرست دارایی و Pilot بازدید روی چند قلم نمونه انجام شود تا زمان و نفر-روز واقعی پروژه روشن شود.
این موضوع فقط برای شرکت بورسی نیست
شرکت‌های خصوصی نیز ممکن است برای اصلاح ساختار سرمایه، ورود شریک، تأمین مالی، وثیقه، معامله سهام، حسابرسی یا تصمیمات مدیریتی به ارزش روز دارایی‌ها نیاز داشته باشند. هدف گزارش باید قبل از انتخاب روش و قالب خروجی مشخص شود.
یک مسیر کم‌ریسک برای شروع
گام اول: هدف و تاریخ مبنا را مشخص کنید. گام دوم: دارایی‌ها را به طبقات تخصصی تفکیک کنید. گام سوم: Asset Register و اسناد را پاک‌سازی کنید. گام چهارم: Pilot روی چند دارایی اجرا کنید. گام پنجم: برنامه بازدید و ساختار تیم کارشناسی را نهایی کنید. این مسیر از پراکندگی گزارش و اختلاف در انتهای پروژه جلوگیری می‌کند.
خدمت قابل ارائه برای پروژه‌های شرکتی
در پروژه‌های شرکتی می‌توان دامنه را به بسته‌های زمین و ساختمان، ماشین‌آلات و تأسیسات، ناوگان و سایر اقلام تفکیک کرد؛ مدارک پیش از بازدید کنترل شوند، برنامه چندسایته تنظیم شود و خروجی نهایی به شکل قابل تطبیق با فهرست دارایی شرکت تحویل شود.
منابع و مرز تحلیل
نمونه‌های خبری این گزارش بر افشاهای مرتبط با دامین و شبهرن در شهریور ۱۴۰۵ استوار است. مباحث مربوط به استاندارد حسابداری و نحوه آماده‌سازی پروژه، تحلیل کاربردی برای مدیران است و جایگزین نظر حسابرس، مشاور مالی، سازمان بورس یا گزارش کارشناسی پروژه مشخص نیست.
افشاهای کدال و گزارش‌های شهریور ۱۴۰۵ درباره دامین و شبهرن
این خبر بر مبنای منبع اعلام‌شده تنظیم و بخش تحلیل آن توسط گروه کارشناسان رسمی ماه برای کاربرد حرفه‌ای بازنویسی شده است.
