هر خدمت با مسئله، مدارک، روش بررسی و خروجی تعریف‌شده ارائه می‌شود.
املاک و ارزش‌گذاری
ارزیابی و قیمت‌گذاری ملک بر پایه مشخصات ثبتی و فنی، بازدید، کاربری، حقوق مؤثر و شواهد قابل دفاع بازار؛ مناسب دادگاه، معامله، شرکت و تصمیم‌های مالی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
املاک و ارزش‌گذاری
گزارش ارزش ملک برای اثبات دارایی و تمکن مالی با مشخصات قابل تطبیق مالک و ملک، تاریخ مبنا و ساختار آماده تحویل به مترجم رسمی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
امور بین‌الملل و تمکن مالی
تنظیم بسته ارزش‌گذاری یکپارچه برای املاک و دارایی‌های پرونده ویزا یا مهاجرت، با مشخصات قابل تطبیق و خروجی منظم برای ترجمه رسمی و ارائه به مرجع مقصد.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
شرکت‌ها، حسابداری و مالی
ارزیابی رسمی و ساختارمند دارایی‌های شرکت برای افزایش سرمایه و تجدید ارزیابی؛ از تطبیق دفتر دارایی و اسناد تا بازدید، ارزش‌گذاری زمین و ساختمان و ماشین‌آلات و تحویل جدول قابل ردیابی به تیم مالی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
شرکت‌ها، حسابداری و مالی
ارزیابی املاک و دارایی‌های شرکت برای حسابرسی، ارزش منصفانه، صورت‌های مالی، تأمین مالی و تصمیم مدیریتی؛ با تطبیق سند، دفتر دارایی و وضعیت بهره‌برداری.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ساختمان و امور فنی
بررسی سن و دوره ساخت بنا با تطبیق پرونده شهرداری، اسناد، تصاویر و شواهد فیزیکی ساختمان؛ همراه با بیان سطح اطمینان و محدودیت‌های نتیجه.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
املاک و ارزش‌گذاری
ارزیابی دارایی صنعتی با تفکیک زمین، سوله و ابنیه، تأسیسات زیربنایی و ماشین‌آلات و توجه به مجوز، کاربری، ظرفیت و قابلیت فروش مستقل یا یکپارچه.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
حقوقی و مستندسازی
مستندسازی بی‌طرفانه و تاریخ‌دار وضع موجود ساختمان، خسارت‌ها و املاک مجاور پیش از تغییر، تعمیر، تخریب یا گودبرداری؛ بدون پیش‌داوری درباره مسئولیت حقوقی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ساختمان و خسارت
بررسی فنی خسارت ساختمان با تفکیک نشانه، علت، دامنه آسیب، رابطه زمانی و فنی با عامل ادعایی و هزینه متعارف ترمیم در تاریخ مبنا.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ساختمان و خسارت
بررسی نقص‌های اجرایی، مغایرت با نقشه یا مشخصات، کیفیت مصالح و آثار عیب بر عملکرد، دوام و قابلیت استفاده ساختمان.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ساختمان و خسارت
بررسی نظام‌مند ترک و نشست با ثبت هندسه و عرض، محل، زمان، تغییرات، علائم همراه و عوامل سازه‌ای یا غیرسازه‌ای برای تعیین مسیر اقدام.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
قرارداد و پروژه
کنترل احجام، قیمت‌ها، تغییر مقادیر، صورت‌وضعیت و برآورد هزینه عملیات ساختمانی و تأسیساتی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
قرارداد و پروژه
تحلیل فنی و مالی اختلافات پیمان با ساخت خط زمانی، ماتریس ادعا، تطبیق قرارداد و اجرا، کنترل مقادیر و تفکیک اصل استحقاق از مبلغ.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ثبتی و نقشه‌برداری
تطبیق اسناد، حدود، نقشه‌ها و وضع موجود برای تحلیل موقعیت و تعارض‌های ثبتی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ثبتی و نقشه‌برداری
بررسی عدم انطباق متراژ، حدود، دیوارکشی، تصرف و تجاوز احتمالی بر اساس اسناد و برداشت موجود.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
املاک و ارزش‌گذاری
برآورد اجاره‌بها، اجرت‌المثل ایام تصرف و منافع قابل انتساب با توجه به شرایط ملک و بازار.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
املاک و ارزش‌گذاری
بررسی عوامل مؤثر بر ارزش حقوق تجاری، موقعیت، سابقه بهره‌برداری و شرایط قراردادی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
املاک و ارزش‌گذاری
ارزش‌گذاری و تحلیل امکان تقسیم دارایی‌های غیرمنقول برای تصمیم‌گیری میان ذی‌نفعان.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
قرارداد و پروژه
تعیین پیشرفت واقعی، ارزش کار انجام‌شده و وضعیت اقلام پروژه با رویکرد مستند و قابل ردیابی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
تجهیزات و دارایی
ارزش‌گذاری ماشین‌آلات، خطوط تولید، تجهیزات کارگاهی و دارایی‌های فنی با توجه به وضعیت و بازار.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ساختمان و خسارت
مستندسازی خسارت، تفکیک اقلام و برآورد هزینه بازگردانی برای تصمیم‌های بیمه‌ای و مدیریتی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
مشاوره و تصمیم‌سازی
بررسی پیش از معامله برای تبدیل وضعیت فنی بنا، نواقص، ریسک‌های فوری، هزینه‌های محتمل و ابهام‌های مدارکی به تصمیم خرید، مذاکره یا بررسی تکمیلی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
مشاوره و تصمیم‌سازی
بازبینی مستقل گزارش کارشناسی برای یافتن پاسخ ناقص، داده نادرست، روش نامتناسب، محاسبه غیرقابل ردیابی یا تعارض با اسناد؛ بدون وعده نتیجه قضایی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
قرارداد و پروژه
تحلیل ارزش حقوق قراردادی، منافع قابل انتساب و آثار مالی تغییر شرایط پروژه برای تصمیم‌گیری و مذاکره.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
مشاوره و تصمیم‌سازی
شناسایی ریسک‌های فنی، هزینه‌های پنهان و تعهدات احتمالی پیش از خرید، مشارکت یا سرمایه‌گذاری.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ساختمان و خسارت
کنترل وضعیت ظاهری، عملکردی و مستندی ملک یا پروژه پیش از تحویل، خرید یا تسویه نهایی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
تجهیزات و دارایی
بررسی آثار فنی توقف، ظرفیت از دست‌رفته، هزینه‌های بازگشت و اقلام قابل انتساب به رخداد.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ساختمان و خسارت
بررسی نما، بام، پارکینگ، مشاعات و تأسیسات عمومی برای تعیین عیب، ریسک و اولویت نگهداری.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
مشاوره و تصمیم‌سازی
کنترل انسجام فنی مجموعه اسناد، گزارش‌ها، محاسبات و پیوست‌ها برای شناسایی خلأ، تناقض و ریسک تصمیم.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
قرارداد و پروژه
تحلیل فنی سهم، آورده، برنامه اجرا، ریسک‌های طراحی و ساخت و نقاط کنترل قرارداد مشارکت.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ارزیابی املاک
بررسی وضعیت سازه، تأسیسات، مشاعات، قابلیت بهره‌برداری و هزینه‌های پنهان ملک تجاری.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
تجهیزات و دارایی
مقایسه هزینه خرید، بهره‌برداری، نگهداری، توقف، بازسازی و جایگزینی در طول عمر دارایی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
قرارداد و پروژه
تبدیل مکاتبات و صورت‌جلسات پراکنده به خط زمانی، ماتریس تعهد و فهرست مسائل فنی قابل پیگیری.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ساختمان و خسارت
مقایسه فنی و اقتصادی تعمیر، تقویت، بازسازی یا جایگزینی برای انتخاب مسیر مناسب.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
کنترل کیفیت
کنترل کامل‌بودن، نسخه، طبقه‌بندی، قابلیت بازیابی و انطباق مدارک تحویلی پروژه.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ساختمان و خسارت
شناسایی ریسک‌های ایمنی، عملکردی و نگهداری در ساختمان‌های در حال بهره‌برداری.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ثبتی و ساختمان
بررسی فنی حدود، مشاعات، نفوذ، دسترسی، خسارت و آثار اقدامات ساختمانی میان املاک مجاور.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
اجاره‌بها و حقوق ملکی
تعیین اجاره متعارف یا تعدیل آن با مقایسه املاک همگن، تحلیل شرایط قرارداد، امکانات، محدودیت‌های بهره‌برداری و تاریخ مبنا.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
اجاره‌بها و حقوق ملکی
برآورد منافع قابل انتساب به ملک در دوره تصرف با تفکیک بازه زمانی، وضعیت فیزیکی و حقوقی، نوع استفاده و شواهد اجاره قابل مقایسه.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
اجاره‌بها و حقوق ملکی
ارزیابی حقوق مالی محل تجاری پس از تشخیص دقیق نوع حق، قانون و قرارداد حاکم و تحلیل موقعیت، قابلیت بهره‌برداری و محدودیت‌های انتقال.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
املاک و ارزش‌گذاری
ارزیابی ملک برای توثیق با تمرکز بر ارزش قابل اتکا، وضعیت ثبتی و حقوقی، قابلیت انتقال، تصرف و ریسک نقدشوندگی در چارچوب درخواست مرجع پذیرنده.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
املاک و ارزش‌گذاری
ارزیابی مستقل املاک ترکه و سهم‌های مشاع برای تقسیم، توافق، فروش یا رسیدگی قضایی با تفکیک دارایی، تاریخ مبنا و محدودیت‌های حقوقی.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ساختمان و خسارت
تحلیل فنی خسارت ادعایی ناشی از گودبرداری با بررسی وضع پیشین، توالی عملیات، الگوی ترک و نشست، سازه نگهبان، پایش‌ها و هزینه ترمیم.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←
ارزیابی املاک و حقوق مالی
برآورد اجرت‌المثل و اجاره‌بهای عادله با بررسی دوره تصرف، تاریخ مبنا، نوع ملک، مدارک و شواهد قابل مقایسه بازار.
مشاهده دامنه و خروجی‌ها ←پاسخ کوتاه به عبارت‌هایی که مراجعان برای یافتن خدمت متناسب با موضوع خود جست‌وجو می‌کنند.
برای موضوعات ملکی، حوزه صلاحیت کارشناس باید با نوع ارجاع مانند ارزیابی، خسارت، امور ثبتی، اجرت‌المثل یا اختلافات ساختمانی منطبق باشد.
درخواست کارشناس ملک ابتدا بر اساس هدف متقاضی، نوع ملک، شهر، فوریت و اسناد موجود بررسی می‌شود تا خدمت تخصصی مناسب انتخاب گردد.
ماه
جستوجوی یکپارچه ماه
عبارت موردنظر را تایپ کنید تا خدمات، مقالات، پروندهها و راهکارها نمایش داده شوند.
