کارشناسی خسارت و عیوب ساختمان

نشانه با علت تفاوت دارد

ترک، نم، تغییرشکل یا صدای غیرعادی یک نشانه است. برای نسبت‌دادن آن به علت مشخص باید سوابق، الگوی خرابی، زمان رخداد، اجزای مجاور و شرایط بهره‌برداری بررسی شوند.

حفظ شواهد پیش از تعمیر

تصاویر دارای مقیاس، نقشه محل عیوب، اندازه‌گیری، تاریخ و شرح وضعیت باید قبل از هر تغییر ثبت شوند. تعمیر زودهنگام ممکن است شواهد مهم را از بین ببرد.

بررسی سناریوهای محتمل

سناریوهای مختلف با شواهد موافق و مخالف مقایسه می‌شوند. در صورت ضرورت، آزمایش، پایش ترک یا بررسی تخصصی تکمیلی پیشنهاد می‌شود.

برآورد هزینه و دامنه اثر

رفع منشأ عیب، بازگرداندن وضعیت، خسارت ثانویه و هزینه‌های جانبی باید از هم تفکیک شوند. مقدار کار و قیمت مبنا باید قابل ردیابی باشد.

گزارش قابل دفاع

آنچه مشاهده شده، آنچه محتمل است، سطح قطعیت و محدودیت‌های بررسی به‌صورت جداگانه ارائه می‌شود.

پرسش‌های متداول