ماه
جستوجوی یکپارچه ماه
عبارت موردنظر را تایپ کنید تا خدمات، مقالات، پروندهها و راهکارها نمایش داده شوند.
مساحت یکی از واحدها در اجاره‌نامه با صورت‌مجلس تفکیکی تطابق کامل نداشت و برای دو واحد، مبلغ ودیعه و اجاره جاری نمی‌توانست مستقیماً جایگزین ارزش سرمایه‌ای ملک شود.
ارزشگذاری با رویکرد مقایسه بازار انجام و برای طبقه، بر، دسترسی، پارکینگ، کیفیت و اندازه تعدیل شد. درآمد اجاری صرفاً بهعنوان کنترل معقولیت و نه روش اصلی استفاده شد. روش تکمیلی شامل کنترل مدارک، بازدید یا تحلیل فنی، ثبت مغایرت، محاسبه، Cross-check و کنترل نهایی است.
نتیجه نمونه، ارزش روز در تاریخ مبنا همراه با مشخصات ثبتی، وضعیت تصرف، مفروضات، جدول واحدها و محدودیت استفاده است. هرگونه تصمیم اعتباری به سیاست بانک مربوط است. این نتیجه باید همراه تاریخ مبنا، فرض‌ها، محدودیتها و شواهد همان پرونده خوانده شود.
روایت ساختاریافته پرونده
در این نوع پرونده، ابتدا سؤال دقیق و محدوده زمانی روشن میشود. سپس شواهد موجود براساس اعتبار، تاریخ و ارتباط با موضوع طبقه‌بندی و بازدید با هدف تطبیق اسناد و وضع موجود انجام میشود.
محاسبات و نتیجه باید به‌گونه‌ای ارائه شوند که خواننده بتواند منشأ داده، فرض‌ها و مسیر رسیدن به جمع‌بندی را دنبال کند. هر محدودیت نیز باید در متن گزارش صریح باشد.
شماره پروندهMAH-CV-1405-022
نوع انتشارنمونه ترکیبی ناشناس
وضعیت نمونهتکمیل‌شده
حوزهوثیقه و تسهیلات بانکی
محرمانگیشناسه‌ها حذف شده
خروجیگزارش قابل ردیابی
مساحت مبنای مدرک۲٬۴۸۰ مترمربع
مساحت وضع موجود/مدرک مقابل۲٬۸۱۲ مترمربع
اختلاف۳۳۲ مترمربع
کنترل لازمسناریوی ارزشگذاری باید اثر اختلاف مساحت را جدا نشان دهد
نمونه پرونده ترکیبی و ناشناس؛ اطلاعات هویتی و شناسه‌های قابل انتساب حذف یا تغییر داده شده‌اند.
