محاسبه سهم مشاع و دانگ از عرصه ملک

محاسبه کسر سهم مشاع چند مالک از عرصه

مساحت عرصه و سهم هر مالک را به صورت کسر ثبت کنید؛ مثلاً ۲ دانگ از ۶ دانگ = ۲/۶. جمع سهم‌ها کنترل می‌شود تا بیش از کل ملک نباشد. این محاسبه به‌معنای افراز یا اختصاص قطعه مشخص نیست.

تفاوت سهم مشاع، دانگ و قدرالسهم آپارتمان

در ملک مشاع، دارنده سهم کسری در تمام ملک شریک است؛ این سهم به‌خودی‌خود محدوده مفروز خاصی را تعریف نمی‌کند. یک دانگ از شش دانگ از نظر ریاضی یک‌ششم و معادل تقریباً ۱۶٫۶۶۷٪ کل است.

چرا نباید قدرالسهم عرصه آپارتمان را با متراژ آپارتمان یکی دانست؟

در ساختمان دارای واحدهای تفکیکی، تعیین سهم عرصه هر واحد ممکن است تابع اسناد رسمی، صورت‌جلسات، توافق معتبر و ضوابط مربوط باشد؛ نسبت ساده مساحت واحد به مجموع مساحت‌ها فقط در صورت احراز مبنای قانونی و اسنادی قابل استفاده است.

منابع و روش محاسبه

• مرکز پژوهش‌های مجلس؛ قانون مدنی و مقررات مالکیت و اشاعه

تاریخ ارجاع منابع: مهر ۱۴۰۵. دامنه محاسبات و فروض باید پیش از استفاده در گزارش کارشناسی بازبینی شود.