Corporate Valuation • گزارش رسمی • قابل ارائه به بورس/ثبت/بانک
ارزیابی املاک اشخاص حقوقی جهت افزایش سرمایه گزارش کارشناسی رسمی دادگستری برای اصلاح ساختار مالی و شفافسازی داراییها
افزایش سرمایه زمانی قابل دفاع و پذیرفتنی است که ارزش املاک شرکت، دقیق، مستند و مطابق رویههای رسمی تعیین و در قالب گزارش کارشناسی ارائه شود. این گزارش، مسیر تصمیمگیری هیئتمدیره، حسابرس، بانک و نهادهای نظارتی را کوتاه و شفاف میکند.
چرا ارزیابی املاک اشخاص حقوقی برای افزایش سرمایه ضروری است؟
بسیاری از شرکتها داراییهای ملکی قابل توجهی دارند اما ارزش ثبتشده در دفاتر مالی، با واقعیت بازار فاصله دارد. زمانی که افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی داراییها یا آورده غیرنقدی مطرح میشود، گزارش کارشناسی رسمی دادگستری، پایه قانونی و فنی این فرآیند است. نتیجه این کار، شفافسازی داراییها، اصلاح ترازنامه، افزایش اعتماد ذینفعان و کاهش ریسک اختلافات است.
مزایای مستقیم برای هیئتمدیره، سهامداران و حسابرس
- کاهش ریسک اختلاف سهامداران با ارزشگذاری بیطرف و مستند
- تسهیل فرآیند حسابرسی سالانه و شفافسازی داراییها در مجامع
- افزایش قابلیت اخذ وام کلان با وثیقه ملکی (طبق رویه بانکها)
- افزایش اعتماد سرمایهگذاران و نهادهای مالی به وضعیت دارایی شرکت
- کاهش رفت و برگشت اداری با گزارش ساختارمند و قابل ارائه
فرآیند ارزیابی املاک اشخاص حقوقی چگونه انجام میشود؟
- دریافت و بررسی اسناد مالکیت، وضعیت حقوقی، کاربری و محدودیتها
- بازدید میدانی و برداشت مشخصات فنی (بنا/عرصه/اعیان/تاسیسات)
- تحلیل موقعیت، ریسکهای حقوقی و شرایط بازار منطقه
- انتخاب روش کارشناسی مناسب (مقایسهای، هزینهای، درآمدی یا ترکیبی)
- محاسبات مستند و تهیه گزارش رسمی با ضمائم لازم
- آمادهسازی نسخه قابل ارائه به ثبت شرکتها/حسابرس/بانک
چه زمانی این گزارش برای شرکت شما حیاتی میشود؟
اگر قصد آغاز فرآیند افزایش سرمایه را دارید، مسیر قانونی از گزارش معتبر شروع میشود.
گروه کارشناسان رسمی ماه با رویکرد میانرشتهای، گزارشهایی ارائه میکند که هم از نظر فنی دقیق است، هم از نظر ارائه به مراجع رسمی «قابل پذیرش و قابل دفاع».
